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在 30 秒内分析一笔房地产交易： 市场租金 * 单位数量 * 12 个月 * 95% 入住率 = 收入 收入 * 市场 NOI 利润率 = NOI NOI /（购买价格 + 装修成本）= 稳定收益率 如果稳定收益率大于市场资本利...

房产税即Property Tax 一般由从价税和为专项征收的额外费用这两部分组成。从价税，就是用taxable value可征税额乘上固定税率而得到的税费。在加州，只要房屋不交易，每年的房产价值最多按通胀因...

投资可转债，看似简单的基本参数，你必须深刻的理解，才会在未来的投资中游刃有余。 1、什么是可转债的：转股价？ 可转债的最大特点是可以转换成股票，因此需要确定一个转换成股票的“转股价”...

这是一篇写给新手的文章，但没超过80岁的老手也可以看看。说一下我们如何躲开破发、放心捡钱。一、可转债打新，我为什么能捡钱？这两年的可转债打新，已经让我们捡了不少钱。先上一个数据：根据...

首先什么是要约收购？先来看一遍官方的解释： 要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告，待被收购上市公司确认后，方可实行收购行为。这是各国证券市场最主要的收购形式，通过公开向全...

国债：凭证式国债：在银行买的，给个单子（凭证）上面写多少钱的国债，目前5年凭证式国债利率5.71%记账式国债：在交易所流通，股票软件里可看到，例如03国债（8） 代码010308，交易所的国债收益...

兴业可转债经理杨云说过，可转债获利主要还得靠正股上涨可转换债券对投资者和发行公司都有较大的吸引力，它兼有债券和股票的优点。可转换债券的售价由两部分组成： 一是债券本金与利息按市场利...

1、如果你在登记日也就是12月11日收盘时还持有一定数量歌尔声学正股的话，那么你在配债日也就是12月12日就会看到账户里有相应数量的歌尔配债。注意这里的单位是张，如图，由于我只有800股歌尔声...

观点仅供参考 中国的可转换债券是全球最好的债券，下有收益保底，正股的上涨也基本都能在转债上得到体现，是一种成本非常低的看涨期权。今年我大概实现了70%的收益，主要就是靠民生转债和平安转...