先把帖子写起 后面慢慢更新 南湾 milpitas 1.下图区域春夏秋季节有很大臭味,是附近垃圾填埋场的露天垃圾处理,很难改变 东湾 北湾 中半岛 belmont 1.注意靠山的房子，看房时注意看crawl space 是...

房产税即Property Tax 一般由从价税和为专项征收的额外费用这两部分组成。从价税，就是用taxable value可征税额乘上固定税率而得到的税费。在加州，只要房屋不交易，每年的房产价值最多按通胀因...

以前加州的老房子，只要爸妈留给你，不管市值涨了多少，地税都能“继承”下来——一年交几千块继续躺平当房东。 但自从 Prop 19 上路，这条“财富传承捷径”不再那么好走了… ❗但Prop 19 改了...

在 30 秒内分析一笔房地产交易： 市场租金 * 单位数量 * 12 个月 * 95% 入住率 = 收入 收入 * 市场 NOI 利润率 = NOI NOI /（购买价格 + 装修成本）= 稳定收益率 如果稳定收益率大于市场资本利...